Achat / Vente Appartement antibes - Appartement a vendre à antibes -...

Immobilier antibes

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1 / 10	NICE -SAINT PIERRE DE FERIC - 2/3 pièces NICE -SAINT PIERRE DE FERIC - 2/3 pièces Sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez ce superbe appartement de 65 m² entièrement rénové avec goût et équipé de la climatisation. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec aperçu mer. L’espace nuit comprend une vaste chambre de 23 m², facilement modulable pour recréer la configuration d’origine en 3 pièces selon vos besoins. Vous apprécierez également sa salle d’eau contemporaine, rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Cet appartement allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. La résidence bénéficie de stationnements collectifs. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges annuelles : 1800 euros Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 575.32 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 34 600 € (Simuler)	346 000 €
1 / 8	Nice - Saint-Roch - Magnifique 3 pièces avec balcons Nice - Saint-Roch - Magnifique 3 pièces avec balcons COUP DE CŒUR – SUPERBE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS, CAVE ET ASCENSEUR À NICE SAINT-ROCH Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Roch à Nice, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et particulièrement agréable au quotidien. Au 3? étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien en excellent état séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement traversant particulièrement recherché. L’appartement dispose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux balcons apportent une véritable sensation d’espace et de confort au quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, permet une organisation idéale pour une résidence principale confortable ou une vie de famille. L’ensemble de l’appartement a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Ce bien est complété par une grande cave offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement dans un secteur en plein essor de Nice. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 270.27 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)	279 000 €
1 / 7	Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramiqu Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramique Dans un environnement calme et recherché de St Pierre de Féric à Nice, venez découvrir ce 3 pièces offrant un fort potentiel et une vue panoramique dégagée. À proximité des commodités et un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en étant au calme. Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilette indépendants. Le séjour ainsi qu’une des chambres ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², principalement exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’une vue dégagée sur les collines et les environs. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel. Le logement est vendu vide, mais les visuels présentés illustrent différentes possibilités d'ameublement et de décoration, mettant en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel du bien. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage de 17 m² avec compteur électrique individuel. Appartement entièrement à rénover, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en complément du bien pour 40 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges incluant l'eau froide, leau chaude, le chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes- Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 452.39 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 900 € (Simuler)	319 000 €dont 6.33% TTC d'honoraires
1 / 7	NICE - F1 - PORT RIQUIER NICE - F1 - PORT RIQUIER À Nice, idéalement situé à seulement 400 mètres du Port, sur le boulevard de Riquier, découvrez cet appartement F1 au 1er étage d’un immeuble niçois. Le bien se compose d’un séjour avec mezzanine offrant un espace nuit optimisé, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douches et toilettes. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuelles : 33 euros Honoraires à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 591.88 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 13 000 € (Simuler)	130 000 €dont 5.69% TTC d'honoraires
1 / 6	Nice - Wilson - Beau studio avec climatisation Nice - Wilson - Beau studio avec climatisation CHARMANT STUDIO MANSARDÉ CLIMATISÉ AU DERNIER ÉTAGE – QUARTIER WILSON À NICE Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson à Nice, à quelques pas de la place Masséna, de la Coulée Verte, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio mansardé bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement de 21,85 m² carrez (28 m2 au sol) séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet atypique ainsi que son calme appréciable en dernier étage. L’espace de vie, optimisé et agréable, offre un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine niçoise. Le charme de la mansarde apporte caractère et authenticité à ce bien rare sur le secteur. L’appartement bénéficie également de la climatisation. apportant un confort appréciable tout au long de l’année. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, actuellement loué en bail meublé au prix de 700 euros par mois dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Nice. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 16 - Charges annuelles : 430 euros Honoraires à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 805.87 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 17 700 € (Simuler)	177 000 €
1 / 12	Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 m² d’extérieurs et vue mer panoramique. Dans le quartier recherché du Parc Impérial, apprécié pour son calme, sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville, Cet appartement 4 pièces de 77 m², situé en dernier étage, offre des conditions exceptionnelles. Traversant, très lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il s’ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée Sud avec vue panoramique ville et mer jusqu’au Negresco. L’espace principal se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, ouvert sur la terrasse profonde et avec vue panoramique. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre exposée Sud. Les deux autres chambres, situées côté Nord, donnent à l’arrière et offrent un calme complet. Deux salles d’eau avec toilettes sont proposées, dont une intégrée à une chambre. De nombreux placards sont présents dans l’appartement. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 45 000 euros. Un appartement rare, parfait pour une famille ou en pied-à-terre, qui regroupe le calme d’un dernier étage, une rénovation haut de gamme et une vue magnifique ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2820euros (incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 504.12 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 55 000 € (Simuler)	550 000 €
1 / 8	CAGNES-SUR-MER – Centre-ville – 4P Traversant à fort potentiel a CAGNES-SUR-MER – Centre-ville – 4P Traversant à fort potentiel avec cave Idéalement situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gare SNCF), cet appartement 4 pièces traversant Nord-Ouest / Sud-Est offre un cadre de vie pratique et recherché. Au 3? étage sans ascenseur, ce bien lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un grand séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’appartement bénéficie déjà de certains équipements appréciables, tels que la climatisation, le double vitrage occultant et une bâche électrique, offrant une base confortable pour un futur aménagement. Entièrement à rénover, ce bien s’adresse aux amateurs de travaux et aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation sur mesure, permettant de repenser les volumes et les prestations selon leurs envies, tout en valorisant un emplacement central très recherché. Une cave complète ce bien. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial après rénovation. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge De l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 906.04 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 900 € (Simuler)	199 000 €dont 5.26% TTC d'honoraires
1 / 5	NICE - MAGNAN - 2 P - TERRASSE - PISCINE NICE - MAGNAN - 2 P - TERRASSE - PISCINE Cet appartement est situé au cœur du quartier Magnan à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces et de la mer. L’appartement offre un cadre de vie confortable, au sein d’une résidence bien tenue, avec piscine, et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 5 m². D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1500 euros (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes et piscines) Honoraires à la charge vendeur 1 270.27 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)	279 000 €dont 5.08% TTC d'honoraires
1 / 7	NICE - Hôtel des Postes/Wilson - 2 pièces - Balcon NICE - Hôtel des Postes/Wilson - 2 pièces - Balcon COUP DE CŒUR ASSURÉ – ÉLÉGANT 2 PIECES AVEC BALCON EN PLEIN CŒUR DE NICE Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de Nice, ce charmant 2 pièces, climatisé, de 34 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, de la place Masséna et de toutes les commodités du centre ville niçois. Au 3ème étage d’un bel immeuble autorisant la location saisonnière Airbnb, cet appartement entièrement rénové en excellent état séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement parfaitement optimisé et son cachet unique. Un hall d'entrée avec rangement vous accueillera et vous mènera à l’espace de vie, lumineux et particulièrement agréable, qui accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter pleinement d’un intérieur moderne et convivial. Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur cour, offrant un véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville. Le coin nuit séparé apporte un confort rare et dispose de sa propre douche, créant un espace intime et fonctionnel parfaitement pensé. Un bien clé en main, vendu meublé avec beaucoup de charme, idéal pour un pied-à-terre de standing, une résidence principale citadine ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice. Location saisonnière Airbnb autorisée. À très vite pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 14 - Charges annuelles : 960 euros Honoraires à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 270.27 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)	279 000 €
1 / 13	NICE -LIBERATION - APPARTEMENT 3 / 4 pièces NICE -LIBERATION - APPARTEMENT 3 / 4 pièces Idéalement situé dans le quartier Libération à Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF, du marché Libération ,des commerces et du tramway, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 99 m2 au sein d'un élégant immeuble bourgeois. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé au Sud ouvrant sur un balcon et doté d'un parquet chéne et de très belles fresques aux plafonds, d'une cuisine séparée équipée, de deux belles chambres,(possibilité 3ème chambre) de deux salles de douches avec toilettes. Une grande cave complète ce bien. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 2600euros (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 048.83 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 000 € (Simuler)	450 000 €
1 / 13	NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave. Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 euros + 321 euros de provisions sur charges. Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 821.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 40 000 € (Simuler)	400 000 €
1 / 7	NICE - DUBOUCHAGE - 2 PIECES AVEC BALCONS NICE - DUBOUCHAGE - 2 PIECES AVEC BALCONS Cet appartement est idéalement situé à proximité du secteur recherché de Dubouchage à Nice, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L’appartement propose un environnement confortable et lumineux, au sein d’une résidence bien tenue, appréciée pour son calme et sa qualité d’entretien. Il bénéficie de deux balcons, véritables prolongements de l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. D’une superficie d’environ 50 m², il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur les balcons, d’une chambre confortable, d'une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie urbaine confortable. Un appartement idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 13 - Charges annuelles : 2300 euros Honoraires à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 434.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 500 € (Simuler)	315 000 €dont 5% TTC d'honoraires
1 / 8	ANTIBES - Centre-Ville - Appartement 2P Rénové Meublé - Proche P ANTIBES - Centre-Ville - Appartement 2P Rénové Meublé - Proche Plage et Port Situé sur le boulevard Albert 1er, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et du centre-ville d’Antibes, cet appartement profite d’un emplacement recherché. Ce deux-pièces de 37 m², en rez-de-chaussée, est entièrement rénové et meublé, et se trouve dans une résidence bien entretenue. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation et de volets électriques. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le DPE est actuellement classé en lettre E, mais il pourrait passer en D en se désolidarisant du chauffage collectif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 34 - Charges annuelles : 1200 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 115.47 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 500 € (Simuler)	245 000 €
1 / 9	Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble, Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer. L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs. Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements. Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement. Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 euros. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 777.30 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 61 000 € (Simuler)	610 000 €dont 4.99% TTC d'honoraires
1 / 12	NICE - Corniche Fleurie - 3P - résidence avec piscine - vue verd NICE - Corniche Fleurie - 3P - résidence avec piscine - vue verdure Dans un quartier résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, au sein d’une copropriété sécurisée, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez ce 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain ainsi que de toilettes accessibles PMR. Bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La résidence, bien entretenue, propose également une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel. Le logement est vendu vide, mais les visuels présentés illustrent différentes possibilités d'ameublement et de décoration, mettant en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel du bien. Procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge de vendeur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 502.47 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 33 000 € (Simuler)	330 000 €
1 / 11	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 499.57 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 54 900 € (Simuler)	549 000 €
1 / 11	NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d’un immeuble typique niçois. D’une superficie d’environ 74 m², il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l’ouest, ainsi que d’un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC. L’appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d’être repensé selon les besoins, avec un potentiel d’aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d’aménagement 3D complet. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d’être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés ; un montant restant d’environ 1 200 euros est rattaché au lot. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Location saisonnière (type Airbnb) autorisée dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : .. - Charges annuelles 2025 : 1260euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 502.47 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 33 000 € (Simuler)	330 000 €
1 / 4	NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien. D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé de la fibre. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 euros (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 582.78 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 12 800 € (Simuler)	128 000 €
1 / 15	NICE - FLEURS / GROSSO - Viager occupé - Appartement 3 pièces av NICE - FLEURS / GROSSO - Viager occupé - Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer VENTE EN VIAGER occupé au profit d’un monsieur de 80 ans (lire informations ci-après). Situé dans le quartier des Fleurs, à quelques minutes seulement du Carré d'Or, du boulevard Victor Hugo et du Jardin Alsace-Lorraine, cet appartement profite d'un emplacement idéal. Il est également proche du tramway, de la mer et de la Promenade des Anglais, et offre enfin un accès facile à la voie rapide. Situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing avec gardienne et ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf s'ouvre sur une grande terrasse au calme. Exposé au Sud, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue panoramique sur la ville et la mer. Le bien est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée limitrophe. Le côté nuit est constitué de deux grandes chambres d'environ 17 m2 avec placards, de deux salles d'eau, d'une buanderie avec toilettes et de toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol est disponible à la location, au prix de 130 euros par mois. Les éléments principaux à retenir pour cet investissement : - Un bien rare (appartement en étage élevé avec vue panoramique, calme et lumineux, proche du tramway et de l'hypercentre) - Un prix en viager de 3677euros du m² au lieu de 6129euros - un placement immobilier avec une décote de 40 % - Âge : Homme de 80 ans - Valeur vénale libre : 570 000 euros - Bouquet : 192 000 euros - Rente : 1500 euros/mois indexée - Valeur du viager : 342 000 euros (soit une décote de 40%) Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 39 - Charges annuelles : 3600 euros (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 874.17 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 200 € (Simuler)	192 000 €
1 / 9	Nice - Magnan - 2 pièces avec terrasse dans résidence avec pisci Nice - Magnan - 2 pièces avec terrasse dans résidence avec piscine Situé à proximité des transports (bus et ligne 2 du tramway), des commerces, de la plage et des écoles, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, au sein d’une résidence de standing. Ce 2 pièces de 50 m², situé dans une résidence avec piscine, jardins paysagers et service de gardiennage, profite d’une terrasse de 12 m² ainsi que d’une vue dégagée sur les jardins et la piscine, offrant un cadre agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’une chambre, les trois pièces ouvrant sur l’extérieur, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. L’appartement est entièrement à rénover et présente un fort potentiel grâce à un agencement fonctionnel. La résidence dispose d’espaces verts soignés et d’une piscine, et le bien est complété par une cave ainsi qu’un garage proposé en sus à 35 000euros. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 115 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 434.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 500 € (Simuler)	315 000 €
1 / 7	Saint Laurent du var - Vespin - 3/4 pièces avec terrasse en fron Saint Laurent du var - Vespin - 3/4 pièces avec terrasse en front de mer Situé dans le quartier très recherché des Vespins, à deux pas de la mer et du port, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ce 3 pièces traversant Sud/Nord, situé dans un immeuble de standing avec terrasse et piscine, profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une très belle vue dégagée avec un aperçu mer, dans un cadre verdoyant et au calme. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m², tandis que la cuisine bénéficie également d’un balcon. Il se compose d’un séjour, d’une spacieuse cuisine avec balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC indépendant. Possibilité de le transformer en 4 pièces en basculant la cuisine dans le séjour ! L’appartement présente un fort potentiel après rafraîchissement. La résidence dispose d’une piscine et le bien est complété par une cave ainsi qu’un parking proposé en sus au prix de 15 000 euros. Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé proche de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 270 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 089.80 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 900 € (Simuler)	459 000 €
1 / 10	NICE - VAUBAN - 2 P - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE NICE - VAUBAN - 2 P - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE Retour à la vente. Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d’une salle de spectacle. L’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique. D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d’environ 80 euros par mois. La résidence est récente et bien entretenue. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000 euros, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 960euros (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 1 074.50 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 23 600 € (Simuler)	236 000 €dont 4.89% TTC d'honoraires
1 / 9	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - grande terrasse et garag NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - grande terrasse et garage À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au troisième étage de la résidence de standing 'Le Donatello', avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement est à rafraîchir. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 15 m², exposée sud-ouest. Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un grand garage dans la résidence peut être acquis en supplément au prix de 65 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2800 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 816.63 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 39 900 € (Simuler)	399 000 €dont 5% TTC d'honoraires
1 / 7	Nice - Mont Boron - 2 pièces avec vue mer Nice - Mont Boron - 2 pièces avec vue mer Situé au cœur du très recherché Mont-Boron, à proximité immédiate des commerces et dans un environnement parfaitement calme, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien L’avant-dernier étage offre ici un panorama exceptionnel, mêlant mer, ville et montagnes. Actuellement configuré en très beau 2 pièces traversant, l’appartement propose un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie également d’un balcon privatif, apportant une respiration supplémentaire à l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une vaste chambre de 14 m², dotée d’un placard intégré. Ses proportions et son agencement renforcent le confort général de l’appartement. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent le bien. La configuration actuelle présente un véritable potentiel d’évolution en 3 pièces, pour ceux souhaitant repenser les volumes. Les visuels 3D joints illustrent clairement cette possibilité d’aménagement. Une cave de 4 m² complète la propriété. Un garage box peut être acquis en supplément au prix de 60 000 euros. La résidence, élégante et parfaitement entretenue, bénéficie également de parkings visiteurs. Un bien rare, lumineux et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3120 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffagel'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 727.22 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 59 900 € (Simuler)	599 000 €
1 / 8	NICE - MAGNAN / FACULTE DE LETTRES / 2 pièces dans bourgeois NICE - MAGNAN / FACULTE DE LETTRES / 2 pièces dans bourgeois Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de la Faculté de Lettres. L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec beau parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie. Un appartement au charme de l’ancien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 101.81 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 200 € (Simuler)	242 000 €