immobilier Nice - NICE AVENUE

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1 / 3	NICE – ACROPOLIS/PAULIANI – Rare à la vente NICE – ACROPOLIS/PAULIANI – Rare à la vente Situé à proximité de la coulée verte, nous vous proposons ce grand garage fermé d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine de stockage, porte motorisée et point d'eau. Le bien dispose également de la jouissance privative d'un emplacement de stationnement. Accès aisé au sein d'une copropriété sécurisée. Idéal pour stationnement, stockage, artisan ou collectionneur. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 250 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 446 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 9 800 € (Simuler)	98 000 €
1 / 10	Nice - Carré d’or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier éta Nice - Carré d’or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier étage Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, au sein d’un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer. Situé au 5? et dernier étage, ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Climatisé et équipé du double vitrage, l’appartement offre un très bon confort au quotidien. L’appartement est vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite au sein de la copropriété. La façade de l’immeuble vient d’être entièrement rénovée en 2026. DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 900 euros comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 343 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 29 500 € (Simuler)	295 000 €
1 / 12	Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 m² d’extérieurs et vue mer panoramique. Dans le quartier recherché du Parc Impérial, apprécié pour son calme, sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville, Cet appartement 4 pièces de 77 m², situé en dernier étage, offre des conditions exceptionnelles. Traversant, très lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il s’ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée Sud avec vue panoramique ville et mer jusqu’au Negresco. L’espace principal se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, ouvert sur la terrasse profonde et avec vue panoramique. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre exposée Sud. Les deux autres chambres, situées côté Nord, donnent à l’arrière et offrent un calme complet. Deux salles d’eau avec toilettes sont proposées, dont une intégrée à une chambre. De nombreux placards sont présents dans l’appartement. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 45 000 euros. Un appartement rare, parfait pour une famille ou en pied-à-terre, qui regroupe le calme d’un dernier étage, une rénovation haut de gamme et une vue magnifique ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2820euros (incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 504 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 55 000 € (Simuler)	550 000 €
1 / 12	NICE - ALSACE/LORRAINE - Appartement 3 pièces traversant avec te NICE - ALSACE/LORRAINE - Appartement 3 pièces traversant avec terrasses refait à neuf Sur le nouveau boulevard Gambetta requalifié et sans circulation automobile, cet appartement est situé à 100 mètres du Tramway Alsace-Lorraine et du Carré d'Or et 600 mètres de la Promenade des Anglais et de la mer. Ce bien est situé au quatrième étage d'une belle résidence de standing Art Déco, 'l'Austerlitz'. Sécurisée, elle bénéficie d'un bon niveau de standing et d'un ascenseur. Cet appartement offre d'excellentes conditions de vie, avec ses deux chambres, sa terrasse et son balcon et sa double exposition Est et Ouest qui en font un appartement traversant. Entièrement refait à neuf par des professionnels de la rénovation et de l'architecture intérieure, il offre également deux terrasses, il bénéficie d'une rénovation et de matériaux de qualité. Cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée attenante. Il offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une grande entrée. Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation gainable dans chaque pièce, menuiserie neuve en double vitrage, volets électriques, électricité et plomberies neuves. Une grande cave de 9 m2 complète l'appartement. Un appartement prêt à emménager, à proximité immédiate du Carré d'or et de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 1973 euros (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 550 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 56 000 € (Simuler)	560 000 €
1 / 18	NICE - ST PANCRACE - MAISON - 2 appartements NICE - ST PANCRACE - MAISON - 2 appartements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint?Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 2 868 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 63 000 € (Simuler)	630 000 €
1 / 9	Nice - Musicien - 3 pièces en dernier étage rénové avec balcons Nice - Musicien - 3 pièces en dernier étage rénové avec balcons Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce superbe appartement 3 pièces d’environ 76 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Occupant le dernier étage d’une résidence de standing avec gardien et ascenseur, l’appartement profite d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une agréable configuration traversante est-ouest. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur un premier balcon exposé est, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, dont une exposée ouest avec accès au second balcon, de deux salles d’eau avec WC ainsi que d’un dressing aménagé dans la chambre principale. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un excellent confort de vie. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif sécurisé de la résidence. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2712euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 2 723 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 59 800 € (Simuler)	598 000 €
1 / 12	Nice - Carré d’or - 2 pièces rénové avec balcon Nice - Carré d’or - 2 pièces rénové avec balcon Situé en plein cœur du Carré d’Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D’une superficie d’environ 53 m², il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d’une entrée avec de nombreux placards, d’une chambre de 12,5 m² ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. L’appartement, situé au 3? étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d’une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d’Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n’est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 2 135 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 46 900 € (Simuler)	469 000 €
1 / 14	NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6? ÉTAGE NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6? ÉTAGE – DPE B NICE CENTRE – WILSON / HÔTEL DES POSTES – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6? étage avec ascenseur de la résidence de standing « Le Donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h/24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 euros L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 euros HAI Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4200 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h/24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.' 2 868 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 63 000 € (Simuler)	630 000 €dont 5% TTC d'honoraires
1 / 4	NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien. D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé de la fibre. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 euros (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 565 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 12 400 € (Simuler)	124 000 €
1 / 4	NICE - PASTEUR/ACROPOLIS - Garage fermé NICE - PASTEUR/ACROPOLIS - Garage fermé Situé à proximité dans la partie sud du quartier Pasteur, proche d'Acropolis (rue Nathalie Masse), ce garage fermé est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se trouve au 1er sous-sol de l'immeuble et propose les dimensions suivantes : longueur de 4,87 m, une largeur de 2,32 m (2,09 m au niveau de la porte) et une hauteur de 2,06 m, permettant le stationnement des véhicules standard (les fourgons ne passent pas en hauteur). Il est également équipé d'un éclairage et d'une porte manuelle neuve (2025), avec serrure. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 174 - Charges annuelles : 229,28 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 105 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 2 300 € (Simuler)	23 000 €
1 / 5	Nice - Wilson - 2 pièces - Climatisation et Balcon Nice - Wilson - 2 pièces - Climatisation et Balcon 2 PIECES AVEC COIN NUIT INDEPENDANT, CLIMATISATION ET BALCON – QUARTIER WILSON À NICE. Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson à Nice, à quelques pas de la place Masséna, de la Coulée Verte, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Situé au 1er étage d’un immeuble niçois, cet appartement de 31 m² séduit par son agencement fonctionnel, son confort et sa situation particulièrement recherchée. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un petit balcon offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. L’appartement dispose également d'un coin nuit indépendant avec fenêtre, permettant de distinguer les espaces de vie et de repos, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Son agencement optimisé et sa belle localisation en font un bien particulièrement attractif. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Nice. L'installation d'une chaudière gaz à condensation, et une isolation des plancher bas sont en cours, ce qui devrait améliorer le classement du DPE. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 15 - Charges annuelles : 1440 euros Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 047 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 23 000 € (Simuler)	230 000 €dont 4.55% TTC d'honoraires
1 / 4	Nice - Thiers - Garage fermé avec stockage additionnel Nice - Thiers - Garage fermé avec stockage additionnel Situé sur l’Avenue Thiers, à côté de la gare, ce garage se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec un accès facile. D’une surface d’environ 15 m², il dispose des dimensions suivantes : une longueur de 5,5 m, une largeur de 2,5 m (2,3 m au niveau de la porte), permettant le stationnement de la majorité des véhicules. En complément, il bénéficie d’un espace de stockage supplémentaire d’environ 3 m², réuni au garage. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges annuelles : 260 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 205 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 4 500 € (Simuler)	45 000 €
1 / 10	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - rénové - terrasse NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - rénové - terrasse À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au deuxième étage de la résidence de standing « Le Donatello », avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement entièrement rénové peut également être vendu meublé (??). Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 8 m², au calme absolu, exposée Nord-Est. Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1920 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge du vendeur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.' 1 452 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 900 € (Simuler)	319 000 €
1 / 6	NICE - LIBERATION - Studio rénové - rentabilité NICE - LIBERATION - Studio rénové - rentabilité À quelques pas du marché de la Libération et du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement exposé Est offre un environnement calme. Entièrement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec toilettes. Doté de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement génère actuellement un revenu locatif en location saisonnière d’environ 20 000 euros bruts par an. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 650 euros (incluant l'eau froide et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.' 724 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 15 900 € (Simuler)	159 000 €
1 / 10	NICE -SAINT PIERRE DE FERIC - 2/3 pièces NICE -SAINT PIERRE DE FERIC - 2/3 pièces Sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez ce superbe appartement de 65 m² entièrement rénové avec goût et équipé de la climatisation. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec aperçu mer. L’espace nuit comprend une vaste chambre de 23 m², facilement modulable pour recréer la configuration d’origine en 3 pièces selon vos besoins. Vous apprécierez également sa salle d’eau contemporaine, rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Cet appartement allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. La résidence bénéficie de stationnements collectifs. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges annuelles : 1800 euros Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 452 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 900 € (Simuler)	319 000 €
1 / 11	Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramiqu Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramique Dans un environnement calme et recherché de St Pierre de Féric à Nice, venez découvrir ce 3 pièces offrant un fort potentiel et une vue panoramique dégagée. À proximité des commodités et un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en étant au calme. Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilette indépendants. Le séjour ainsi qu’une des chambres ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², principalement exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’une vue dégagée sur les collines et les environs. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel. Le logement est vendu vide, mais les visuels présentés illustrent différentes possibilités d'ameublement et de décoration, mettant en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel du bien. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage de 17 m² avec compteur électrique individuel. Appartement entièrement à rénover, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en complément du bien pour 40 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges incluant l'eau froide, leau chaude, le chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes- Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 452 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 900 € (Simuler)	319 000 €dont 6.33% TTC d'honoraires
1 / 6	Nice - Wilson - Beau studio avec climatisation Nice - Wilson - Beau studio avec climatisation CHARMANT STUDIO MANSARDÉ CLIMATISÉ AU DERNIER ÉTAGE – QUARTIER WILSON À NICE Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson à Nice, à quelques pas de la place Masséna, de la Coulée Verte, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio mansardé bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement de 21,85 m² carrez (28 m2 au sol) séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet atypique ainsi que son calme appréciable en dernier étage. L’espace de vie, optimisé et agréable, offre un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine niçoise. Le charme de la mansarde apporte caractère et authenticité à ce bien rare sur le secteur. L’appartement bénéficie également de la climatisation. apportant un confort appréciable tout au long de l’année. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, actuellement loué en bail meublé au prix de 700 euros par mois dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Nice. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 16 - Charges annuelles : 430 euros Honoraires à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 806 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 17 700 € (Simuler)	177 000 €
1 / 5	NICE - MAGNAN - 2 P - TERRASSE - PISCINE NICE - MAGNAN - 2 P - TERRASSE - PISCINE Cet appartement est situé au cœur du quartier Magnan à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces et de la mer. L’appartement offre un cadre de vie confortable, au sein d’une résidence bien tenue, avec piscine, et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 5 m². D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1500 euros (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes et piscines) Honoraires à la charge vendeur 1 270 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)	279 000 €dont 5.08% TTC d'honoraires
1 / 7	NICE - Hôtel des Postes/Wilson - 2 pièces - Balcon NICE - Hôtel des Postes/Wilson - 2 pièces - Balcon COUP DE CŒUR ASSURÉ – ÉLÉGANT 2 PIECES AVEC BALCON EN PLEIN CŒUR DE NICE Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de Nice, ce charmant 2 pièces, climatisé, de 34 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, de la place Masséna et de toutes les commodités du centre ville niçois. Au 3ème étage d’un bel immeuble autorisant la location saisonnière Airbnb, cet appartement entièrement rénové en excellent état séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement parfaitement optimisé et son cachet unique. Un hall d'entrée avec rangement vous accueillera et vous mènera à l’espace de vie, lumineux et particulièrement agréable, qui accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter pleinement d’un intérieur moderne et convivial. Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur cour, offrant un véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville. Le coin nuit séparé apporte un confort rare et dispose de sa propre douche, créant un espace intime et fonctionnel parfaitement pensé. Un bien clé en main, vendu meublé avec beaucoup de charme, idéal pour un pied-à-terre de standing, une résidence principale citadine ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice. Location saisonnière Airbnb autorisée. À très vite pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 14 - Charges annuelles : 960 euros Honoraires à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 270 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)	279 000 €
1 / 13	NICE -LIBERATION - APPARTEMENT 3 / 4 pièces NICE -LIBERATION - APPARTEMENT 3 / 4 pièces Idéalement situé dans le quartier Libération à Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF, du marché Libération ,des commerces et du tramway, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 99 m2 au sein d'un élégant immeuble bourgeois. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé au Sud ouvrant sur un balcon et doté d'un parquet chéne et de très belles fresques aux plafonds, d'une cuisine séparée équipée, de deux belles chambres,(possibilité 3ème chambre) de deux salles de douches avec toilettes. Une grande cave complète ce bien. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 2600euros (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 049 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 000 € (Simuler)	450 000 €
1 / 13	NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave. Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 euros + 321 euros de provisions sur charges. Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 776 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 39 000 € (Simuler)	390 000 €
1 / 9	Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble, Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer. L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs. Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements. Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement. Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 euros. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 618 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 57 500 € (Simuler)	575 000 €dont 4.55% TTC d'honoraires
1 / 3	Nice - bas cimiez - Entrepôt Nice - bas cimiez - Entrepôt Situé dans le secteur recherché de Bas Cimiez, cet entrepôt de 74 m² environ constitue une solution idéale pour du stockage. Implanté au 1er étage, il bénéficie de deux accès pratiques : * Côté arènes de Cimiez : accès piéton avec ascenseur * Côté avenue Pauliani : accès véhicule pour le déchargement, puis accès par ascenseur (capacité 2 personnes) Les + : * Entrepôt sain, sans humidité * Électricité présente * Accès fonctionnel pour le transport de marchandises Idéal pour artisans, e-commerçants ou besoin de stockage. ? Un second lot de 52 m² est également disponible à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge de vendeur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 360 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 7 900 € (Simuler)	79 000 €
1 / 3	Nice - bas cimiez - Entrepôt Nice - bas cimiez - Entrepôt Situé dans le secteur recherché de Bas Cimiez, cet entrepôt de 52 m² environ constitue une solution idéale pour du stockage. Implanté au 1er étage, il bénéficie de deux accès pratiques : * Côté arènes de Cimiez : accès piéton avec ascenseur * Côté avenue Pauliani : accès véhicule pour le déchargement, puis accès par ascenseur (capacité 2 personnes) Les + : * Entrepôt sain, sans humidité * Électricité présente * Accès fonctionnel pour le transport de marchandises Idéal pour artisans, e-commerçants ou besoin de stockage. ? Un second lot de 74 m² est également disponible à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge de vendeur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 255 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 5 600 € (Simuler)	56 000 €
1 / 9	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 500 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 54 900 € (Simuler)	549 000 €