Achat / Vente immobilier Nice - immobilier a vendre à Nice

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1 / 11	NICE - CARRÉ D'OR/NEGRESCO - Appartement 3 pièces - rénové NICE - CARRÉ D'OR/NEGRESCO - Appartement 3 pièces - rénové Situé rue de Rivoli, cet appartement se trouve à seulement 100 mètres de la mer, la Promenade des Anglais et de l’Hôtel Negresco. Ce bien est situé au premier étage d’une belle résidence, le Palais Catherina. Sécurisée, elle bénéficie d’un bon niveau de standing ainsi que d’un ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte. Il offre également deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible dans chaque pièce et de menuiseries en double vitrage. L’appartement peut être vendu meublé. Un appartement prêt à emménager, idéalement situé à proximité immédiate du Carré d’Or et de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : 22 – Charges annuelles : 1 116 euros (incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur) – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 595 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 57 000 € (Simuler)	570 000 €
1 / 10	Nice - Carré d’or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier éta Nice - Carré d’or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier étage Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, au sein d’un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer. Situé au 5? et dernier étage (ascenseur jusqu’au 4ème), ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Climatisé et équipé du double vitrage, l’appartement offre un très bon confort au quotidien. L’appartement est vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite au sein de la copropriété. La façade de l’immeuble vient d’être entièrement rénovée en 2026. DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 900 euros comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 270 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)	279 000 €
1 / 14	NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balco NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d’une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d’un cadre de vie très agréable et d’une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l’Observatoire. Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité. Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s’ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70euros/mois). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 641 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 58 000 € (Simuler)	580 000 €
1 / 12	NICE - ALSACE/LORRAINE - Appartement 3 pièces traversant avec te NICE - ALSACE/LORRAINE - Appartement 3 pièces traversant avec terrasses refait à neuf Sur le nouveau boulevard Gambetta requalifié et sans circulation automobile, cet appartement est situé à 100 mètres du Tramway Alsace-Lorraine et du Carré d'Or et 600 mètres de la Promenade des Anglais et de la mer. Ce bien est situé au quatrième étage d'une belle résidence de standing Art Déco, 'l'Austerlitz'. Sécurisée, elle bénéficie d'un bon niveau de standing et d'un ascenseur. Cet appartement offre d'excellentes conditions de vie, avec ses deux chambres, sa terrasse et son balcon et sa double exposition Est et Ouest qui en font un appartement traversant. Entièrement refait à neuf par des professionnels de la rénovation et de l'architecture intérieure, il offre également deux terrasses, il bénéficie d'une rénovation et de matériaux de qualité. Cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée attenante. Il offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une grande entrée. Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation gainable dans chaque pièce, menuiserie neuve en double vitrage, volets électriques, électricité et plomberies neuves. Une grande cave de 9 m2 complète l'appartement. Un appartement prêt à emménager, à proximité immédiate du Carré d'or et de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 1973 euros (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 550 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 56 000 € (Simuler)	560 000 €
1 / 10	NICE - HYPER CENTRE - 2 P DERNIER ETAGE NICE - HYPER CENTRE - 2 P DERNIER ETAGE A quelques pas des commerces, du marché Libération, du tramway et de la gare venez découvrir ce beau 2 pièces de 58,50 m2 situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur de Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et de toilettes indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible, double vitrage. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, en parfait état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni investissement complémentaire. Son emplacement privilégié et la location saisonnière autorisée en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un pied-à-terre ou une résidence. principale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 28 - Charges annuelles : 900euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 115 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 500 € (Simuler)	245 000 €dont 4.17% TTC d'honoraires
1 / 8	NICE - WILSON - 4 PIECES NICE - WILSON - 4 PIECES Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson, à deux pas de la Coulée Verte, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 81,56 m², au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à son superbe parquet en chêne. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges mensuelles : 398euros ( chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 409 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 52 900 € (Simuler)	529 000 €
1 / 7	Nice - Magnan / Promenade des anglais - Studio avec terrasse rén Nice - Magnan / Promenade des anglais - Studio avec terrasse rénové Cet appartement est situé au sein de la résidence Palais des Arts, entre la Promenade des Anglais et le quartier Magnan à Nice. À seulement 200 mètres des plages, avec le tramway et les commerces à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le bien se trouve au 5e étage avec ascenseur et dispose d’une configuration optimisée. D’une surface de 21,72 m² Loi Carrez, ce studio se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse et du double vitrage. Bien libre à compter du 30 janvier 2027. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, notamment grâce à sa proximité avec les plages, les transports, les commerces et les facultés de droit et de lettres. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 985 euros Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 865 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 000 € (Simuler)	190 000 €
1 / 7	NICE - CARABACEL / WILSON - Appartement 2 pièces - neuf NICE - CARABACEL / WILSON - Appartement 2 pièces - neuf Situé rue Penchienatti, cet appartement se trouve à proximité immédiate du boulevard Carabacel, de la Coulée Verte et de la place Wilson. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois bien entretenu. Donnant sur la cour, il bénéficie d’un environnement calme. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée et ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’équipements récents, notamment d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffe-eau installés en 2026, ainsi que d’une double VMC. Les évacuations sont équipées de sanibroyeurs et de pompes de relevage avec système d’alternance, assurant un fonctionnement sécurisé. Un vide sanitaire sous le carrelage de la chambre complète ces installations, notamment pour prévenir les éventuels problèmes liés à l’humidité. Un appartement prêt à emménager, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location de courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite dans la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 933 euros (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 820 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 18 000 € (Simuler)	180 000 €
1 / 10	NICE - PASTEUR - Local professionnel ou commercial proche tramwa NICE - PASTEUR - Local professionnel ou commercial proche tramway et hôpital A 50 mètres du tramway et 300 mètres de l'hôpital Pasteur, ce local professionnel accessible PMR est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, de bon standing et bien entretenue. Entièrement rénové en 2015, ce bien est constitué de trois pièces principales : deux bureaux avec fenêtres sur rue, une grande pièce commune actuellement aménagée en salle d'attente. Une cuisine équipée et une salle d'eau aménagée pour PMR complète le local. Une cave saine est également proche et en rez-de-chaussée. Il peut-être occupé par des bureaux, des professions libérales, un cabinet médical ou toute autre activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété. La destination originelle du local était un appartement à usage d'habitation : il est sans doute possible de revenir également à la destination initiale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 1973 euros (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 660 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 14 500 € (Simuler)	145 000 €
1 / 18	NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique/ Garage C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s’organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 5 873 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 129 000 € (Simuler)	1 290 000 €
1 / 7	Nice - Cessole - Duplex 2 pièces en dernier étage rénové Nice - Cessole - Duplex 2 pièces en dernier étage rénové Situé dans le quartier vivant et recherché de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway, Cet appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété niçoise bien entretenue aux charges très faibles. Au calme complet, ce duplex de 2 pièces développe une surface de 30 m² loi Carrez et 41 m² au sol. Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée ainsi que d’un espace buanderie. À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement offre des prestations actuelles : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage. DPE C Le bien est vendu entièrement meublé. Charges de copropriété et taxe foncière très faibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l’appartement peut être loué 850 euros charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 6 % et une rentabilité nette d’environ 5,3 %. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 660 eurosHonoraires à la charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 774 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 17 000 € (Simuler)	170 000 €
1 / 11	NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d’un immeuble typique niçois. D’une superficie d’environ 74 m², il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l’ouest, ainsi que d’un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC. L’appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d’être repensé selon les besoins, avec un potentiel d’aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d’aménagement 3D complet. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d’être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés ; un montant restant d’environ 1 200 euros est rattaché au lot. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Location saisonnière (type Airbnb) autorisée dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : .. - Charges annuelles 2025 : 1260euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 411 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 000 € (Simuler)	310 000 €
1 / 10	Nice - Carré d’or - 2 pièces rénové avec balcon Nice - Carré d’or - 2 pièces rénové avec balcon Situé en plein cœur du Carré d’Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D’une superficie d’environ 53 m², il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d’une entrée avec de nombreux placards, d’une chambre de 12,5 m² ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. L’appartement, situé au 3? étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d’une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d’Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n’est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 2 044 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 44 900 € (Simuler)	449 000 €
1 / 3	NICE - GROSSO - Garage fermé NICE - GROSSO - Garage fermé Situé sur le Boulevard Grosso, avec un accès facile à la voie rapide, ce garage fermé se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il est situé au 1er sous-sol de l’immeuble, avec un accès par ascenseur. D’une surface d’environ 11 m². Il est également équipé d’un éclairage, d’une prise électrique et d’une porte manuelle avec serrure. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 600 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 159 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 3 500 € (Simuler)	35 000 €
1 / 10	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon Retour à la vente ! À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge vendeur. 2 390 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 52 500 € (Simuler)	525 000 €
1 / 9	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - profession libérale - bu NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - profession libérale - bureaux Retour à la vente ! À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il nécessite un rafraîchissement. Actuellement configuré en cabinet médical, le bien comprend une grande salle d’attente, trois bureaux indépendants, une cuisine ainsi que des toilettes séparées. Après rénovation, il pourra facilement être réaménagé en appartement trois pièces. Deux petits balconnets complètent ce bien. Équipé de la climatisation, il s’adapte aussi bien à l’exercice d’une profession libérale qu’à un usage d’habitation. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2828 euros (incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 254 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 49 500 € (Simuler)	495 000 €
1 / 18	NICE - ST PANCRACE - MAISON NICE - ST PANCRACE - MAISON Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel de Saint Pancrace, cette maison individuelle de 216 m2 est implantée sur un terrain paysager de 1622m2 agréablement complanté d'essences méditerranéennes. Edifiée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec patio, un vaste séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse couverte bioclimatique, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative (baignoire balnéo et douche) de placards intégrés et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de douches avec toilettes et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin garantissant indépendance et intimité. Une buanderie et un dressing complète ce niveau. En rez-de-jardin un grand studio indépendant avec une belle cuisine et salle de douches offre un espace supplémentaire pour recevoir ou développer une activité locative. A l'extérieur le jardin accueille une piscine au sel chauffée, de nombreuses dépendances ainsi que cinq places de stationnement privatives. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 4 530 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 99 500 € (Simuler)	995 000 €
1 / 3	NICE – ACROPOLIS/PAULIANI – Rare à la vente NICE – ACROPOLIS/PAULIANI – Rare à la vente Situé à proximité de la coulée verte. nous vous proposons ce grand garage fermé d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine de stockage. porte motorisée et point d'eau. Le bien dispose également de la jouissance privative d'un emplacement de stationnement. Accès aisé au sein d'une copropriété sécurisée. Idéal pour stationnement. stockage. artisan ou collectionneur. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 560 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 446 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 9 800 € (Simuler)	98 000 €
1 / 18	NICE - ST PANCRACE - MAISON - 2 appartements NICE - ST PANCRACE - MAISON - 2 appartements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint?Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 2 868 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 63 000 € (Simuler)	630 000 €
1 / 14	NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6? ÉTAGE NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6? ÉTAGE – DPE B NICE CENTRE – WILSON / HÔTEL DES POSTES – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6? étage avec ascenseur de la résidence de standing « Le Donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h/24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 euros L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 euros HAI Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4560 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h/24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.' 2 868 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 63 000 € (Simuler)	630 000 €dont 5% TTC d'honoraires
1 / 4	NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien. D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé de la fibre. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 euros (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 565 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 12 400 € (Simuler)	124 000 €
1 / 4	NICE - PASTEUR/ACROPOLIS - Garage fermé NICE - PASTEUR/ACROPOLIS - Garage fermé Situé à proximité dans la partie sud du quartier Pasteur, proche d'Acropolis (rue Nathalie Masse), ce garage fermé est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se trouve au 1er sous-sol de l'immeuble et propose les dimensions suivantes : longueur de 4,87 m, une largeur de 2,32 m (2,09 m au niveau de la porte) et une hauteur de 2,06 m, permettant le stationnement des véhicules standard (les fourgons ne passent pas en hauteur). Il est également équipé d'un éclairage et d'une porte manuelle neuve (2025), avec serrure. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 174 - Charges annuelles : 229,28 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 105 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 2 300 € (Simuler)	23 000 €
1 / 4	Nice - Thiers - Garage fermé avec stockage additionnel Nice - Thiers - Garage fermé avec stockage additionnel Situé sur l’Avenue Thiers, à côté de la gare, ce garage se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec un accès facile. D’une surface d’environ 15 m², il dispose des dimensions suivantes : une longueur de 5,5 m, une largeur de 2,5 m (2,3 m au niveau de la porte), permettant le stationnement de la majorité des véhicules. En complément, il bénéficie d’un espace de stockage supplémentaire d’environ 3 m², réuni au garage. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges annuelles : 260 euros (entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 205 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 4 500 € (Simuler)	45 000 €
1 / 10	NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - rénové - terrasse NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - rénové - terrasse À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au deuxième étage de la résidence de standing « Le Donatello », avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement entièrement rénové peut également être vendu meublé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 8 m², au calme absolu, exposée Nord-Est. Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1920 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge du vendeur. 1 452 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 900 € (Simuler)	319 000 €
1 / 6	NICE - LIBERATION - Studio rénové - rentabilité NICE - LIBERATION - Studio rénové - rentabilité À quelques pas du marché de la Libération et du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement exposé Est offre un environnement calme. Entièrement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec toilettes. Doté de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement génère actuellement un revenu locatif en location saisonnière d’environ 20 000 euros bruts par an. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 650 euros (incluant l'eau froide et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. 724 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 15 900 € (Simuler)	159 000 €