NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une cave.
Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 euros + 321 euros de provisions sur charges.
Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 821.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 40 000 € (Simuler)
NICE - DUBOUCHAGE - 2 PIECES AVEC BALCONS Cet appartement est idéalement situé à proximité du secteur recherché de Dubouchage à Nice, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L’appartement propose un environnement confortable et lumineux, au sein d’une résidence bien tenue, appréciée pour son calme et sa qualité d’entretien. Il bénéficie de deux balcons, véritables prolongements de l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville.
D’une superficie d’environ 49 m², il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur les balcons, d’une chambre confortable, d'une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
Un appartement idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 13 - Charges annuelles : 2300 euros
Honoraires à la charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 434.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 500 € (Simuler)
PÉGOMAS – Terrain constructible de 1 695 m² en secteur résidentiel Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Pégomas, ce terrain constructible de 1 695 m² offre un fort potentiel pour un projet familial ou de promotion.
Classé en zone U3 du PLU, il permet une emprise au sol de 250 m² (15%) avec possibilité de construction sur deux niveaux (hauteur maximale autorisée : 7 mètres.)
Le terrain offre ainsi la possibilité de réaliser :
* une grande villa,
* ou deux maisons individuelles d’environ 250 m² chacune avec un étage.
Une division parcellaire peut également être envisagée, sous réserve d’acceptation par la mairie.
Terrain avec travaux de viabilisation déjà réalisés :
* tranchée technique,
* réseaux électriques,
* eau,
* télécom / fibre,
* raccordement au tout-à-l’égout possible.
Le secteur est composé principalement de maisons individuelles et bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche des accès principaux et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 752.89 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 38 500 € (Simuler)
ANTIBES - Centre-Ville - Appartement 2P Rénové Meublé - Proche Plage et Port Situé sur le boulevard Albert 1er, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et du centre-ville d’Antibes, cet appartement profite d’un emplacement recherché.
Ce deux-pièces de 37 m², en rez-de-chaussée, est entièrement rénové et meublé, et se trouve dans une résidence bien entretenue.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
L’appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation et de volets électriques.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Le DPE est actuellement classé en lettre E, mais il pourrait passer en D en se désolidarisant du chauffage collectif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 34 - Charges annuelles : 1200 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 115.47 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 500 € (Simuler)
Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramique Dans un environnement calme et recherché de St Pierre de Féric à Nice, venez découvrir ce 3 pièces offrant un fort potentiel et une vue panoramique dégagée.
À proximité des commodités et un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en étant au calme.
Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilette indépendants.
Le séjour ainsi qu’une des chambres ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², principalement exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’une vue dégagée sur les collines et les environs.
Le bien dispose également d’une cave et d’un garage de 17 m² avec compteur électrique individuel.
Appartement entièrement à rénover, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges incluant l'eau froide, leau chaude, le chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 634.51 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 35 900 € (Simuler)
Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs.
Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements.
Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement.
Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 euros. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 777.30 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 61 000 € (Simuler)
Nice – Californie – 4 pièces avec terrasse exposée sud Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 87 m² se trouve au 3e étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre agréable entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² exposée plein sud. Cuisine séparée et beaux volumes à repenser selon vos envies.
Côté nuit, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Prestations : double vitrage. L’ensemble nécessite un rafraîchissement mais présente un fort potentiel.
Idéal pour un projet d’investissement, une colocation ou une résidence principale familiale à deux pas des plages.
Garage en supplément possible
Bien soumis au statut de la copropriété – Nb de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 2460 euros (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage des parties communes). Honoraires à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 684.59 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 37 000 € (Simuler)
NICE - MUSICIENS - 3 pièces - terrasse - proche centre-ville et mer Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Victor Hugo, de la mer et du tramway, avec un accès rapide à la voie rapide, cet appartement profite d’un emplacement idéal.
Il s’agit d’un spacieux 3 pièces à rafraîchir, avec une terrasse Sud d’environ 17 m², offrant un cadre de vie confortable.
Niché au 2? étage avec ascenseur, l’appartement est calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien, et une place de parking couverte est proposée en supplément du prix.
Après rénovation, il pourra être réaménagé en appartement 4 pièces.
Idéal pour une résidence principale familiale.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 50 - Charges annuelles : 4600 euros (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 344.77 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 51 500 € (Simuler)
NICE - Corniche Fleurie - 3P - résidence avec piscine - vue verdure Dans un quartier résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, au sein d’une copropriété sécurisée, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez ce 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain ainsi que de toilettes accessibles PMR.
Bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.
La résidence, bien entretenue, propose également une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, sécurité et qualité de vie.
Procédure en cours.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge de vendeur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 525.24 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 33 500 € (Simuler)
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.
L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud.
Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 499.57 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 54 900 € (Simuler)
NICE - Ferber - 4P rénové - parking collectif - terrasse et balcon Situé dans le quartier Ferber, parfaitement desservi par le tramway et à proximité immédiate des commerces, de l’aéroport, de la mer et de l’EDHEC,
Cet appartement 4 pièces traversant avec vue mer se trouve au 6ème étage d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, un balcon côté séjour et une terrasse côté chambres.
L’entrée mène à un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur le balcon, trois chambres avec rangements, une salle de douches avec toilettes et des toilettes séparées. Une cave vient compléter le bien.
Résidence avec parking collectif.
Appartement rénové et équipé de double vitrage et climatisation.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale ou pour un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : - 170 . Charges annuelles : 3 625 euros (incluant chauffage, eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 434.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 500 € (Simuler)
NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d’un immeuble typique niçois.
D’une superficie d’environ 74 m², il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l’ouest, ainsi que d’un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC.
L’appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d’être repensé selon les besoins, avec un potentiel d’aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d’aménagement 3D complet.
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d’être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés ; un montant restant d’environ 1 200 euros est rattaché au lot.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Location saisonnière (type Airbnb) autorisée dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : .. - Charges annuelles 2025 : 1260euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.
Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 502.47 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 33 000 € (Simuler)
NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien.
D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est équipé de la fibre.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 euros (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 582.78 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 12 800 € (Simuler)
NICE - FLEURS / GROSSO - Viager occupé - Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer VENTE EN VIAGER occupé au profit d’un monsieur de 80 ans (lire informations ci-après).
Situé dans le quartier des Fleurs, à quelques minutes seulement du Carré d'Or, du boulevard Victor Hugo et du Jardin Alsace-Lorraine, cet appartement profite d'un emplacement idéal. Il est également proche du tramway, de la mer et de la Promenade des Anglais, et offre enfin un accès facile à la voie rapide.
Situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing avec gardienne et ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf s'ouvre sur une grande terrasse au calme. Exposé au Sud, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue panoramique sur la ville et la mer.
Le bien est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée limitrophe. Le côté nuit est constitué de deux grandes chambres d'environ 17 m2 avec placards, de deux salles d'eau, d'une buanderie avec toilettes et de toilettes indépendantes.
Un garage fermé en sous-sol est disponible à la location, au prix de 130 euros par mois.
Les éléments principaux à retenir pour cet investissement :
- Un bien rare (appartement en étage élevé avec vue panoramique, calme et lumineux, proche du tramway et de l'hypercentre)
- Un prix en viager de 3677euros du m² au lieu de 6129euros
- un placement immobilier avec une décote de 40 %
- Âge : Homme de 80 ans
- Valeur vénale libre : 570 000 euros
- Bouquet : 192 000 euros
- Rente : 1500 euros/mois indexée
- Valeur du viager : 342 000 euros (soit une décote de 40%)
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 39 - Charges annuelles : 3600 euros (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 874.17 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 200 € (Simuler)
Nice - Magnan - 2 pièces avec terrasse dans résidence avec piscine Situé à proximité des transports (bus et ligne 2 du tramway), des commerces, de la plage et des écoles, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, au sein d’une résidence de standing.
Ce 2 pièces de 50 m², situé dans une résidence avec piscine, jardins paysagers et service de gardiennage, profite d’une terrasse de 12 m² ainsi que d’une vue dégagée sur les jardins et la piscine, offrant un cadre agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’une chambre, les trois pièces ouvrant sur l’extérieur, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées.
L’appartement est entièrement à rénover et présente un fort potentiel grâce à un agencement fonctionnel.
La résidence dispose d’espaces verts soignés et d’une piscine, et le bien est complété par une cave ainsi qu’un garage proposé en sus à 35 000euros.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 115 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 434.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 500 € (Simuler)
Saint Laurent du var - Vespin - 3/4 pièces avec terrasse en front de mer Situé dans le quartier très recherché des Vespins, à deux pas de la mer et du port, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Ce 3 pièces traversant Sud/Nord, situé dans un immeuble de standing avec terrasse et piscine, profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une très belle vue dégagée avec un aperçu mer, dans un cadre verdoyant et au calme. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m², tandis que la cuisine bénéficie également d’un balcon.
Il se compose d’un séjour, d’une spacieuse cuisine avec balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC indépendant.
Possibilité de le transformer en 4 pièces en basculant la cuisine dans le séjour !
L’appartement présente un fort potentiel après rafraîchissement.
La résidence dispose d’une piscine et le bien est complété par une cave ainsi qu’un parking proposé en sus au prix de 15 000 euros.
Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé proche de la mer.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 270 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 089.80 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 900 € (Simuler)
NICE - VAUBAN - 2 P - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d’une salle de spectacle.
L’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique.
D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.
Ce bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d’environ 80 euros par mois. La résidence est récente et bien entretenue.
Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000 euros, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 960euros (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
« Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 1 137.78 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 990 € (Simuler)
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - profession libérale - bureaux À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il nécessite un rafraîchissement.
Actuellement configuré en cabinet médical, le bien comprend une grande salle d’attente, trois bureaux indépendants, une cuisine ainsi que des toilettes séparées.
Après rénovation, il pourra facilement être réaménagé en appartement trois pièces.
Deux petits balconnets complètent ce bien.
Équipé de la climatisation, il s’adapte aussi bien à l’exercice d’une profession libérale qu’à un usage d’habitation.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2828 euros (incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 253.71 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 49 500 € (Simuler)
CAGNES-SUR-MER – Centre-ville – 4P Traversant à fort potentiel avec cave Idéalement situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gare SNCF), cet appartement 4 pièces traversant Nord-Ouest / Sud-Est offre un cadre de vie pratique et recherché.
Au 3? étage sans ascenseur, ce bien lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un grand séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
L’appartement bénéficie déjà de certains équipements appréciables, tels que la climatisation, le double vitrage occultant et une bâche électrique, offrant une base confortable pour un futur aménagement.
Entièrement à rénover, ce bien s’adresse aux amateurs de travaux et aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation sur mesure, permettant de repenser les volumes et les prestations selon leurs envies, tout en valorisant un emplacement central très recherché.
Une cave complète ce bien.
Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial après rénovation.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge De l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 024.41 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 22 500 € (Simuler)
NICE - LIBERATION - GRAND STUDIO AVEC TERRASSE Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de sciences, découvrez ce beau studio de 30,50 m2 situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de douches avec toilettes. Un grand placard dressing.
Une belle terrasse offrant un agréable espace extérieur en étage élevé avec vue dégagée. Une cave.
Actuellement loué en bail meublé 700 euros cc jusqu'en novembre 2026.
Un bien rare sur le secteur idéal pour investissement locatif ou un futur pied-à-terre.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 146 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 908.31 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 950 € (Simuler)
NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d’une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d’un cadre de vie très agréable et d’une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l’Observatoire.
Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité.
Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s’ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble.
Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70euros/mois).
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 727.22 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 59 900 € (Simuler)
NICE - SAINT-ROCH - Grand appartement 2/3 pièces avec terrasse et balcon en avant-dernier étage Cet appartement est situé dans la partie sud du quartier de Saint-Roch, à 200 mètres du tramway et 500 mètres de la gare de Riquier, dans une petite résidence de bon standing très bien entretenue.
L'appartement offre une excellente qualité de vie : traversant, très lumineux, ouvert sur plus de 18 m2 d'extérieur : une belle terrasse et un grand balcon avec une vue dégagée sur les collines et la ville.
D’une superficie d'environ 58 m², il se compose d’un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un espace bureau/dressing.
L'appartement est en bon état et est très bien entretenu. Il peut être aménagé en 3 pièces en utilisant la cuisine et l'espace bureau.
Ce bien bénéficie d'un bon niveau d'équipement : stores électriques, menuiseries aluminium, climatisation Daikin neuve, porte blindée. La copropriété est en parfait état (façade, parties communes, étanchéité toiture ont moins de 10 ans).
Une cave saine complète ce bien.
Un appartement idéal pour un couple, retraité ou famille avec un enfant, possiblement transformable en 3 pièces.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 27 - Charges annuelles 2025 : 1509,30euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.
Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 092.71 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 000 € (Simuler)
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - grande terrasse et garage À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au troisième étage de la résidence de standing 'Le Donatello', avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement est à rafraîchir.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 15 m², exposée sud-ouest.
Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un grand garage dans la résidence peut être acquis en supplément au prix de 65 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2800 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 816.63 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 39 900 € (Simuler)
Nice - Mont Boron - 2 pièces avec vue mer Situé au cœur du très recherché Mont-Boron, à proximité immédiate des commerces et dans un environnement parfaitement calme, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien L’avant-dernier étage offre ici un panorama exceptionnel, mêlant mer, ville et montagnes.
Actuellement configuré en très beau 2 pièces traversant, l’appartement propose un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie également d’un balcon privatif, apportant une respiration supplémentaire à l’espace de vie.
L’espace nuit se compose d’une vaste chambre de 14 m², dotée d’un placard intégré. Ses proportions et son agencement renforcent le confort général de l’appartement. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent le bien.
La configuration actuelle présente un véritable potentiel d’évolution en 3 pièces, pour ceux souhaitant repenser les volumes. Les visuels 3D joints illustrent clairement cette possibilité d’aménagement.
Une cave de 4 m² complète la propriété. Un garage box peut être acquis en supplément au prix de 60 000 euros.
La résidence, élégante et parfaitement entretenue, bénéficie également de parkings visiteurs.
Un bien rare, lumineux et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3120 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffagel'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 727.22 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 59 900 € (Simuler)
NICE - MAGNAN / FACULTE DE LETTRES / 2 pièces dans bourgeois Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de la Faculté de Lettres.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec beau parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie.
Un appartement au charme de l’ancien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 101.81 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 200 € (Simuler)
