Nice - Parc Impérial - 4 pièces rénové en dernier étage avec 30 m² d’extérieurs et vue mer panoramique. Dans le quartier recherché du Parc Impérial, apprécié pour son calme, sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville,
Cet appartement 4 pièces de 77 m², situé en dernier étage, offre des conditions exceptionnelles.
Traversant, très lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il s’ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée Sud avec vue panoramique ville et mer jusqu’au Negresco.
L’espace principal se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, ouvert sur la terrasse profonde et avec vue panoramique. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre exposée Sud. Les deux autres chambres, situées côté Nord, donnent à l’arrière et offrent un calme complet. Deux salles d’eau avec toilettes sont proposées, dont une intégrée à une chambre. De nombreux placards sont présents dans l’appartement.
Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 45 000 euros.
Un appartement rare, parfait pour une famille ou en pied-à-terre, qui regroupe le calme d’un dernier étage, une rénovation haut de gamme et une vue magnifique !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2820euros (incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 504.12 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 55 000 € (Simuler)
CAGNES-SUR-MER – Centre-ville – 4P Traversant à fort potentiel avec cave Idéalement situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gare SNCF), cet appartement 4 pièces traversant Nord-Ouest / Sud-Est offre un cadre de vie pratique et recherché.
Au 3? étage sans ascenseur, ce bien lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un grand séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
L’appartement bénéficie déjà de certains équipements appréciables, tels que la climatisation, le double vitrage occultant et une bâche électrique, offrant une base confortable pour un futur aménagement.
Entièrement à rénover, ce bien s’adresse aux amateurs de travaux et aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation sur mesure, permettant de repenser les volumes et les prestations selon leurs envies, tout en valorisant un emplacement central très recherché.
Une cave complète ce bien.
Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial après rénovation.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge De l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 906.04 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 900 € (Simuler)
NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une cave.
Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 euros + 321 euros de provisions sur charges.
Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 821.18 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 40 000 € (Simuler)
Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs.
Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements.
Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement.
Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 euros. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 777.30 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 61 000 € (Simuler)
NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d’un immeuble typique niçois.
D’une superficie d’environ 74 m², il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l’ouest, ainsi que d’un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC.
L’appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d’être repensé selon les besoins, avec un potentiel d’aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d’aménagement 3D complet.
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d’être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés ; un montant restant d’environ 1 200 euros est rattaché au lot.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Location saisonnière (type Airbnb) autorisée dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : .. - Charges annuelles 2025 : 1260euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.
Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 502.47 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 33 000 € (Simuler)
Saint Laurent du var - Vespin - 3/4 pièces avec terrasse en front de mer Situé dans le quartier très recherché des Vespins, à deux pas de la mer et du port, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Ce 3 pièces traversant Sud/Nord, situé dans un immeuble de standing avec terrasse et piscine, profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une très belle vue dégagée avec un aperçu mer, dans un cadre verdoyant et au calme. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m², tandis que la cuisine bénéficie également d’un balcon.
Il se compose d’un séjour, d’une spacieuse cuisine avec balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC indépendant.
Possibilité de le transformer en 4 pièces en basculant la cuisine dans le séjour !
L’appartement présente un fort potentiel après rafraîchissement.
La résidence dispose d’une piscine et le bien est complété par une cave ainsi qu’un parking proposé en sus au prix de 15 000 euros.
Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé proche de la mer.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 270 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 089.80 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 900 € (Simuler)
