NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d’une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d’un cadre de vie très agréable et d’une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l’Observatoire.
Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité.
Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s’ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble.
Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70euros/mois).
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 641 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 58 000 € (Simuler)
NICE - WILSON - 4 PIECES Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson, à deux pas de la Coulée Verte, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 81,56 m², au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco.
Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à son superbe parquet en chêne.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave.
Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges mensuelles : 398euros ( chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 409 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 52 900 € (Simuler)
NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une cave.
Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 euros + 321 euros de provisions sur charges.
Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 euros (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 776 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 39 000 € (Simuler)
Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs.
Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements.
Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement.
Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 euros. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 618 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 57 500 € (Simuler)
Saint Laurent du var - Vespin - 3/4 pièces avec terrasse en front de mer Situé dans le quartier très recherché des Vespins, à deux pas de la mer et du port, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Ce 3 pièces traversant Sud/Nord, situé dans un immeuble de standing avec terrasse et piscine, profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une très belle vue dégagée avec un aperçu mer, dans un cadre verdoyant et au calme. Le séjour ouvre sur une terrasse de 8 m², tandis que la cuisine bénéficie également d’un balcon.
Il se compose d’un séjour, d’une spacieuse cuisine avec balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC indépendant.
Possibilité de le transformer en 4 pièces en basculant la cuisine dans le séjour !
L’appartement présente un fort potentiel après rafraîchissement.
La résidence dispose d’une piscine et le bien est complété par une cave ainsi qu’un parking proposé en sus au prix de 15 000 euros.
Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé proche de la mer.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 270 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 049 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 45 000 € (Simuler)
