Nice – St Pierre de Féric – 3P – Terrasse 10 m² – Vue panoramique Dans un environnement calme et recherché de St Pierre de Féric à Nice, venez découvrir ce 3 pièces offrant un fort potentiel et une vue panoramique dégagée.
À proximité des commodités et un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en étant au calme.
Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilette indépendants.
Le séjour ainsi qu’une des chambres ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², principalement exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’une vue dégagée sur les collines et les environs.
Le bien dispose également d’une cave et d’un garage de 17 m² avec compteur électrique individuel.
Appartement entièrement à rénover, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges incluant l'eau froide, leau chaude, le chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 634.51 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 35 900 € (Simuler)
NICE - MUSICIENS - 3 pièces - terrasse - proche centre-ville et mer Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Victor Hugo, de la mer et du tramway, avec un accès rapide à la voie rapide, cet appartement profite d’un emplacement idéal.
Il s’agit d’un spacieux 3 pièces à rafraîchir, avec une terrasse Sud d’environ 17 m², offrant un cadre de vie confortable.
Niché au 2? étage avec ascenseur, l’appartement est calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien, et une place de parking couverte est proposée en supplément du prix.
Après rénovation, il pourra être réaménagé en appartement 4 pièces.
Idéal pour une résidence principale familiale.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 50 - Charges annuelles : 4600 euros (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 344.77 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 51 500 € (Simuler)
NICE - Corniche Fleurie - 3P - résidence avec piscine - vue verdure Dans un quartier résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, au sein d’une copropriété sécurisée, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez ce 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain ainsi que de toilettes accessibles PMR.
Bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.
La résidence, bien entretenue, propose également une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, sécurité et qualité de vie.
Procédure en cours.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge de vendeur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 525.24 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 33 500 € (Simuler)
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - rénové - balcon À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.
L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud.
Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 499.57 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 54 900 € (Simuler)
NICE - FLEURS / GROSSO - Viager occupé - Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer VENTE EN VIAGER occupé au profit d’un monsieur de 80 ans (lire informations ci-après).
Situé dans le quartier des Fleurs, à quelques minutes seulement du Carré d'Or, du boulevard Victor Hugo et du Jardin Alsace-Lorraine, cet appartement profite d'un emplacement idéal. Il est également proche du tramway, de la mer et de la Promenade des Anglais, et offre enfin un accès facile à la voie rapide.
Situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing avec gardienne et ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf s'ouvre sur une grande terrasse au calme. Exposé au Sud, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue panoramique sur la ville et la mer.
Le bien est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée limitrophe. Le côté nuit est constitué de deux grandes chambres d'environ 17 m2 avec placards, de deux salles d'eau, d'une buanderie avec toilettes et de toilettes indépendantes.
Un garage fermé en sous-sol est disponible à la location, au prix de 130 euros par mois.
Les éléments principaux à retenir pour cet investissement :
- Un bien rare (appartement en étage élevé avec vue panoramique, calme et lumineux, proche du tramway et de l'hypercentre)
- Un prix en viager de 3677euros du m² au lieu de 6129euros
- un placement immobilier avec une décote de 40 %
- Âge : Homme de 80 ans
- Valeur vénale libre : 570 000 euros
- Bouquet : 192 000 euros
- Rente : 1500 euros/mois indexée
- Valeur du viager : 342 000 euros (soit une décote de 40%)
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 39 - Charges annuelles : 3600 euros (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 874.17 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 200 € (Simuler)
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 3P - profession libérale - bureaux À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il nécessite un rafraîchissement.
Actuellement configuré en cabinet médical, le bien comprend une grande salle d’attente, trois bureaux indépendants, une cuisine ainsi que des toilettes séparées.
Après rénovation, il pourra facilement être réaménagé en appartement trois pièces.
Deux petits balconnets complètent ce bien.
Équipé de la climatisation, il s’adapte aussi bien à l’exercice d’une profession libérale qu’à un usage d’habitation.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2828 euros (incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 253.71 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 49 500 € (Simuler)
Nice – Mont Boron – 3 pièces rénové en dernier étage avec terrasse et garage Situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron, à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l’aéroport international et 15 minutes de Monaco,
Ce 3 pièces de 84 m² se trouve au 8e et dernier étage d’une résidence de standing. Calme et vue mer époustouflante : un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la ville de Nice.
Entièrement repensé, l’appartement comprend un vaste séjour de 40m2 avec cuisine américaine équipée et îlot central, donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville.
Le séjour baigne dans la lumière naturelle et profite pleinement de l’élévation du dernier étage, offrant une continuité intérieure/extérieure particulièrement agréable.
Côté nuit, deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et de rangements intégrés réalisés sur mesure.
Prestations actuelles : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure, climatisation, finitions haut de gamme.
Une cave et un garage complètent ce bien prêt à vivre, rare dans un environnement privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2520 euros (incluant l'eau froide, eau chaude,, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 5 873.31 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 129 000 € (Simuler)
