Nice - Carré d’or / Victor Hugo - 2 pièces rénové en dernier étage Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, au sein d’un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer.
Situé au 5? et dernier étage (ascenseur jusqu’au 4ème), ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur.
Climatisé et équipé du double vitrage, l’appartement offre un très bon confort au quotidien. L’appartement est vendu meublé.
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La location courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite au sein de la copropriété.
La façade de l’immeuble vient d’être entièrement rénovée en 2026.
DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 900 euros comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 270 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)
NICE - HYPER CENTRE - 2 P DERNIER ETAGE A quelques pas des commerces, du marché Libération, du tramway et de la gare venez découvrir ce beau 2 pièces de 58,50 m2 situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur de Nice.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et de toilettes indépendante.
Il bénéficie d'une climatisation réversible, double vitrage.
Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, en parfait état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni investissement complémentaire.
Son emplacement privilégié et la location saisonnière autorisée en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un pied-à-terre ou une résidence. principale.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 28 - Charges annuelles : 900euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.
Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 1 115 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 500 € (Simuler)
NICE - CARABACEL / WILSON - Appartement 2 pièces - neuf Situé rue Penchienatti, cet appartement se trouve à proximité immédiate du boulevard Carabacel, de la Coulée Verte et de la place Wilson.
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois bien entretenu. Donnant sur la cour, il bénéficie d’un environnement calme.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée et ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.
L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’équipements récents, notamment d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffe-eau installés en 2026, ainsi que d’une double VMC. Les évacuations sont équipées de sanibroyeurs et de pompes de relevage avec système d’alternance, assurant un fonctionnement sécurisé. Un vide sanitaire sous le carrelage de la chambre complète ces installations, notamment pour prévenir les éventuels problèmes liés à l’humidité.
Un appartement prêt à emménager, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La location de courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite dans la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 933 euros (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 820 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 18 000 € (Simuler)
Nice - Cessole - Duplex 2 pièces en dernier étage rénové Situé dans le quartier vivant et recherché de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway,
Cet appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété niçoise bien entretenue aux charges très faibles. Au calme complet, ce duplex de 2 pièces développe une surface de 30 m² loi Carrez et 41 m² au sol.
Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée ainsi que d’un espace buanderie.
À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement offre des prestations actuelles : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage. DPE C
Le bien est vendu entièrement meublé.
Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l’appartement peut être loué 850 euros charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 6 % et une rentabilité nette d’environ 5,3 %.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 660 eurosHonoraires à la charge vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 774 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 17 000 € (Simuler)
Nice - Carré d’or - 2 pièces rénové avec balcon Situé en plein cœur du Carré d’Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme.
D’une superficie d’environ 53 m², il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d’une entrée avec de nombreux placards, d’une chambre de 12,5 m² ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC.
L’appartement, situé au 3? étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d’une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre.
Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d’Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n’est pas interdite au sein de la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220euroseuros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.
Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497 2 044 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 44 900 € (Simuler)
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - rénové - terrasse À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au deuxième étage de la résidence de standing « Le Donatello », avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement entièrement rénové peut également être vendu meublé.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 8 m², au calme absolu, exposée Nord-Est.
Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1920 euros (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge du vendeur. 1 452 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 31 900 € (Simuler)
NICE - MAGNAN - 2 P - TERRASSE - PISCINE Cet appartement est situé au cœur du quartier Magnan à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces et de la mer.
L’appartement offre un cadre de vie confortable, au sein d’une résidence bien tenue, avec piscine, et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 5 m².
D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1500 euros (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes et piscines) Honoraires à la charge vendeur 1 270 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 900 € (Simuler)
NICE - VAUBAN - 2 P - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE Retour à la vente.
Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d’une salle de spectacle.
L’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique.
D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.
Ce bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d’environ 80 euros par mois. La résidence est récente et bien entretenue.
Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000 euros, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 960euros (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
« Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits » 1 075 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 23 600 € (Simuler)
Nice - Mont Boron - 2 pièces avec vue mer Situé au cœur du très recherché Mont-Boron, à proximité immédiate des commerces et dans un environnement parfaitement calme, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien L’avant-dernier étage offre ici un panorama exceptionnel, mêlant mer, ville et montagnes.
Actuellement configuré en très beau 2 pièces traversant, l’appartement propose un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie également d’un balcon privatif, apportant une respiration supplémentaire à l’espace de vie.
L’espace nuit se compose d’une vaste chambre de 14 m², dotée d’un placard intégré. Ses proportions et son agencement renforcent le confort général de l’appartement. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent le bien.
La configuration actuelle présente un véritable potentiel d’évolution en 3 pièces, pour ceux souhaitant repenser les volumes. Les visuels 3D joints illustrent clairement cette possibilité d’aménagement.
Une cave de 4 m² complète la propriété. Un garage box peut être acquis en supplément au prix de 60 000 euros.
La résidence, élégante et parfaitement entretenue, bénéficie également de parkings visiteurs.
Un bien rare, lumineux et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3120 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffagel'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 2 727 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 59 900 € (Simuler)
NICE - MAGNAN / FACULTE DE LETTRES / 2 pièces dans bourgeois Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de la Faculté de Lettres.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec beau parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie.
Un appartement au charme de l’ancien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 1 102 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 24 200 € (Simuler)
