PÉGOMAS – Terrain constructible de 1 695 m² en secteur résidentiel Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Pégomas, ce terrain constructible de 1 695 m² offre un fort potentiel pour un projet familial ou de promotion.
Classé en zone U3 du PLU, il permet une emprise au sol de 250 m² (15%) avec possibilité de construction sur deux niveaux (hauteur maximale autorisée : 7 mètres.)
Le terrain offre ainsi la possibilité de réaliser :
* une grande villa,
* ou deux maisons individuelles d’environ 250 m² chacune avec un étage.
Une division parcellaire peut également être envisagée, sous réserve d’acceptation par la mairie.
Terrain avec travaux de viabilisation déjà réalisés :
* tranchée technique,
* réseaux électriques,
* eau,
* télécom / fibre,
* raccordement au tout-à-l’égout possible.
Le secteur est composé principalement de maisons individuelles et bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche des accès principaux et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 752.89 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 38 500 € (Simuler)
NICE - PARC IMPERIAL - STUDIO avec vue dégagée Cet appartement est situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, sur l’avenue Paul Arène, à proximité des commerces et des commodités du secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace au quotidien.
D’une configuration optimisée sans aucune perte de place, ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est équipé de la fibre.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges annuelles : 1 560 euros (eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 582.78 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 12 800 € (Simuler)
NICE - LIBERATION - GRAND STUDIO AVEC TERRASSE Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de sciences, découvrez ce beau studio de 30,50 m2 situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de douches avec toilettes. Un grand placard dressing.
Une belle terrasse offrant un agréable espace extérieur en étage élevé avec vue dégagée. Une cave.
Actuellement loué en bail meublé 700 euros cc jusqu'en novembre 2026.
Un bien rare sur le secteur idéal pour investissement locatif ou un futur pied-à-terre.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 146 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497' 908.31 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 19 950 € (Simuler)
NICE COULEE VERTE/PLACE MASSENA - Grand Studio/aménageable en 2 pièces, dernier étage - dans résidence de prestige - location sais. autorisée Situé dans un emplacement prestigieux, à seulement 200 mètres de la place Masséna, du tramway et de la Coulée Verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Nice.
Niché au 5? et dernier étage d'une élégante résidence bourgeoise parfaitement entretenue avec ascenseur, ce grand studio de 32,5 m² offre une vue imprenable sur les collines et les toits de la ville. Il peut facilement être transformé en un petit deux pièces.
Son exposition Ouest et Nord et ses grandes fenêtres lui garantissent une belle luminosité. Il est constitué d'une vaste pièce principale servant à la fois de séjour et d'espace nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un dressing. Une cave complète l'ensemble.
Un rafraîchissement (peintures, salle de bains et cuisine) permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
Cet appartement est un excellent investissement car le règlement de copropriété autorise la location meublée commerciale (location saisonnière).
Cet appartement saura séduire les amateurs d'emplacements d'exception. Avec son fort potentiel, il conviendra parfaitement pour un investissement, un premier achat ou pour un pied-à-terre de charme à Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 125 - Charges annuelles : 1347 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1 252.06 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 27 500 € (Simuler)
