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Nice - Musicien - 3 pièces avec deux terrasses et caveNice - Musicien - 3 pièces avec deux terrasses et cave À deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, rue Verdi, cet appartement 3 pièces de 79 m² bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. Situé au 4? étage d’une résidence de standing bien entretenue, le bien profite d’un environnement calme et sécurisé. Traversant avec une exposition nord-sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour avec parquet d’origine ouvrant sur un balcon côté nord, d’une cuisine indépendante également située côté nord avec accès extérieur, ainsi que de deux chambres exposées sud, toutes deux avec accès au second balcon. Les deux espaces extérieurs représentent environ 7 m² au total. Une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements complètent l’ensemble. Le bien conserve le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries actuellement en simple vitrage, de la cuisine et de la salle de bain. Une grande cave saine d’environ 9 m² complète ce bien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice. Congé pour vente donné pour mi-novembre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : N.C - Charges annuelles : 2 400euros( chauffage, eau froide et ascenseur)- Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 094.36 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 46 000 € (Simuler) |
460 000 € |  |
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NICE - MUSICIENS - 3 pièces - terrasse - proche centre-ville etNICE - MUSICIENS - 3 pièces - terrasse - proche centre-ville et mer Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Victor Hugo, de la mer et du tramway, avec un accès rapide à la voie rapide, cet appartement profite d’un emplacement idéal. Il s’agit d’un spacieux 3 pièces à rafraîchir, avec une terrasse Sud d’environ 17 m², offrant un cadre de vie confortable. Niché au 2? étage avec ascenseur, l’appartement est calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien, et une place de parking couverte est proposée en supplément du prix. Après rénovation, il pourra être réaménagé en appartement 4 pièces. Idéal pour une résidence principale familiale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 50 - Charges annuelles : 4600 euros (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 2 344.77 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 51 500 € (Simuler) |
515 000 € | |
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