COLOMARS - Maison individuelle 7 pièces avec deux logements - vue dégagée - piscine Au coeur du village de Colomars, au calme absolu et avec une belle vue dominante sur les collines, les Baous et la mer en arrière-plan, Cette propriété offre de généreux volumes, avec une maison de 6/7 pièces composée de deux logements indépendants : un principal de 143 m2 sur deux niveaux avec 3 belles chambres, et un second 2 pièces de 44 m2. Elle est sise sur un beau terrain de près de 880 m2 exposé principalement Sud et Ouest avec piscine et bassin, libre de tout vis-à-vis. La propriété est en bon état général et dispose d'un bon niveau d'équipement. Elle nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, notamment l'espace piscine à rénover. La maison se compose de trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine équipée Schmidt avec salle à manger, ainsi que deux salles de douche/bain. Au-dessus, on trouve trois grandes chambres et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un appartement séparé de type deux pièces complète l'ensemble. Plusieurs caves et espaces de rangement ainsi qu'un cabanon aménagé composent également la propriété. Les extérieurs offrent terrasses, jardin et une piscine à remettre en état. Plusieurs places extérieures permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. La propriété dispose d'un excellent niveau d'équipement et d'isolation thermique : poêle à bois Invicta (2015), climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, isolation des combles (2015), double vitrage, volets électriques, tout à l'égout (2016), réfection des éléments de toiture à remplacer (2024). Les combles peuvent être aménagés. Une propriété de charme, saine et bien située, qu'il ne reste plus qu'à rafraîchir pour profiter de tout son potentiel ! Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur