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Description

Réf : 5350
NICE - Saint Pierre de Féric - Bois de Cythère - Appartement 4 pièces avec terrasses et vue mer panoramique Dans les Jardins de Cythère, la plus belle résidence du secteur avec piscine, gardien et parc, Cet appartement 4 pièces de 110 m2 offre des conditions exceptionnelles : traversant, ouvert sur deux terrasses de chaque côté et avec une vue panoramique mer et montagnes, ce bien est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'espace principal se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse profonde et avec vue panoramique, et d'un toilettes indépendant avec lave-mains et placard. Le coin nuit est constitué de trois chambres, dont une chambre de maître avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche avec toilettes et placards est proposée. Les trois chambres donnent sur un grand balcon exposé Ouest avec vue sur le parc. Une cave et un stationnement couvert complètent ce bien. Un appartement d'exception qui regroupe le standing d'une des plus belles résidences de Nice, une rénovation de qualité et une vue magnifique ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 245 - Charges annuelles : 6142.64euros (incluant eau chaude et froide, chauffage, gardien, piscine et entretien du parc) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Pierre de Féric
  • Exposition
    Est
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    719000 EUR
  • Taxe Foncière
    2246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    6132 EUR

Surfaces

  • Surface
    110.07 m2
  • Surface terrasse
    19.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

NICE - Saint Pierre de Féric - Bois de Cythère - Appartement 4 p , Nice

€719 000 **
4 pièce(s) 110 Réf :  5350
Agence immobilière de prestige Nice Avenue
28 Rue de L Hôtel des Postes
06000 NICE

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 6132€.
Affichage des informations légales : Gecko Immobilier | Raison sociale : Gecko Immobilier | Adresse siège social : 28 Rue de L Hôtel des Postes - 06000 NICE | Siret : 49082579100026 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : 22490825791 | Forme juridique : SAS | Capital social : 9 990 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante