NICE - SAINT ROCH - Bel appartement 2 pièces avec grande terrasse Dans une résidence sécurisée et récente de Saint-Roch, proche des commerces et à 500 mètres du tramway, Cet appartement en très bon état offre un grand extérieur de 32 m2, entouré par les jardins fermés de la résidence. Exposé au sud et à l'est, chacune des pièces ouvre sur cette terrasse spacieuse. Lumineux, au calme, il est composé d'un beau séjour avec cuisine équipée, exceptionnellement haut de plafond (3.5 mètres). Le coin nuit est constitué d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains, d'un toilettes indépendant, d'une grande entrée et de rangements. L'ensemble bénéficie du très bon niveau d'équipement et de normes d'une résidence récente (2013) : stores, porte isoblindée pare-flammes, alarme, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, performances thermiques et acoustiques. Accès PMR complet, de l'entrée de l'immeuble à l'appartement et aux garages. Garantie décennale en cours (1 an restant). Un garage fermé, facile d'accès, est disponible en sus (30000 euros). Un 2 pièces qui se vit comme une maison, avec tout le confort d'une résidence récente ! Lien de la vidéo : https://youtu.be/difNXD2yyJ4 Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 108 - Charges annuelles : 1573 euros (incluant eau froide et eau chaude) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur