NICE - REPUBLIQUE/GARIBALDI - Grand Local commercial et professionnel Juste à côté du Tramway, de la rue de la République et à deux pas de la place Garibaldi, dans un espace bientôt piétonnisé, Ce grand local de 190 m2 a été entièrement refait à neuf. Il est composé de trois parties : une surface commerciale ouverte sur la rue de 23 m2, un local pouvant être utilisé en habitation ou en usage professionnel de 46 m2, un grand plateau de 122 m2 et un espace extérieur. Il est possible d'acquérir un local commercial voisin de 23 m2 pour augmenter la vitrine. Ce local est actuellement aménagé comme un lieu mixte, alliant culture, évènements, création/exposition artistique et habitation personnelle. Il peut également être utilisé pour la plupart des activités professionnelles ou commerciales (médical, professions libérales, bureaux, salle de sport, atelier d'artiste ou lieu d'exposition...). Il bénéficie d'une rénovation complète et d'équipements neufs : climatisation, menuiseries, électricité, points d'eau. Un bien rare, offrant une grande surface en centre-ville, dans un secteur à fort potentiel d'attractivité ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 5 - Charges annuelles : 2544euros - Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur